Svedala kommun har nyligen påbörjat planerna för att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank som kommer att synas från alla fyra huvudvägar i kommunen.
För Svedala kommuns räkning byggs en oljetank avsedd för dricksvatten.
Dock låter man Sydvatten, som delvis ägs av kommunen, skicka in ansökan om förhandsbesked.
Det har varit tyst om projektet för invånarna tills det blev dags att informera grannar och sakägare.
Innan man satsar pengar på ritningar och planering har ingen ekonomisk eller riskmässig undersökning gjorts.
Man kan anta att kommunen kommer att godkänna förhandsbeskedet för sin egen oljetank.
Att resa en ful oljetank på sex våningar på den mest iögonfallande platsen i Svedala har väckt oro hos invånare och fastighetsägare.
Det kommer naturligtvis att bli Svedalas kännetecken eftersom de som färdas på E65 och väg 108 inte kan undgå att lägga märke till den.
Många som fruktar att detta kan ha en negativ inverkan på fastighetsvärden, den natursköna miljön och kommunens rykte.
Fastighetsvärden Hotade
En av de tydligaste och mest direkta effekterna av att uppföra en så stor och synlig byggnad är den möjliga minskningen av fastighetsvärden.
Fastighetsmarknaden påverkas lätt av förändringar i omgivningen, och placeringen av en stor oljetank i ett område kan minska intresset för bostäder och kommersiella fastigheter i närheten.
Hus och Lägenheter
En 18 meter hög oljetank som är synlig kan vara avskräckande för potentiella köpare av villor och bostadsrätter.
Enligt en expert på fastigheter kan närheten till oljetankar minska fastighetsvärden med så mycket som 10-20%.
Flera faktorer spelar in här, inklusive estetiska överväganden och en uppfattning om att området inte är lika attraktivt.
Handelsfastigheter
Effekten kan vara ännu större för kommersiella fastigheter.
Företag som restauranger, butiker och serviceföretag, vilka är beroende av en tilltalande miljö, kan uppleva färre kunder.
Detta kan resultera i lägre hyresintäkter och fler tomma lokaler, vilket pressar fastighetsvärden nedåt.
Ett Oönskat Landmärke
En oljetank av denna storlek kommer utan tvekan att bli ett landmärke, men inte nödvändigtvis ett positivt sådant.
Istället för att bli känd för sina vackra landskap och småstadscharm, kan Svedala få öknamnet “Oljestaden” eller liknande.
Detta kan göra att nya invånare drar sig för att flytta hit, vilket kan påverka befolkningsutvecklingen negativt över tid.
Skada på Naturskön Miljö
Svedala är känt för sina vackra landskap och grönområden, som drar till sig både invånare och besökare.
Konstruktionen av en stor oljetank kommer att förändra detta landskap påtagligt.
Visuell förorening från en sådan struktur minskar områdets estetiska värde och dess attraktionskraft.
Utebliven Risk- och Konsekvensanalys
En av de största bekymren med detta projekt är att kommunen har skapat planer utan att analysera risker eller konsekvenser, inte ens säkerhetsaspekter.
Detta betyder att alla beslut fattades utan en fullständig insikt i de möjliga negativa effekterna på miljön och invånarna.
En sådan brist på omsorgsfullhet kan resultera i oförutsedda problem och fler komplikationer i framtiden.
Processen för bygglov
I nuläget har oljetanken inte fått något förhandsbesked för bygglov.
Förhandsbeskedet ansöks av kommunen via underleverantören Sydvatten.
Då kummen skall godkänna ett bygge till sig själva är det inte uteslutet att processen har en “gräddfil” genom beslutsprocessen.
Detta leder till att projektet kan bli godkänt fortare än normalt, vilket har orsakat extra oro hos invånarna.
Många hoppas att de som bestämmer kommer att visa tillräcklig integritet för att avvakta med projektet tills en fullständig analys av risker och konsekvenser har utförts.
Och be om förslag på en mer avskild plats och underjordisk placering.
Ekonomiska Effekter
Att uppföra en stor oljetank i Svedala kan medföra betydande ekonomiska konsekvenser.
Förutom den direkta inverkan på fastighetsvärden kan det också resultera i minskade skatteintäkter för kommunen.
När värdet på fastigheter går ner, krymper också skattebasen för fastigheter, vilket kan resultera i budgetunderskott och mindre resurser för offentliga tjänster och infrastruktur.
Samhällsreaktioner
Kommunen har undvikit att informera om tankbygget för att slippa reaktioner från samhället.
Det finns en mycket kort tidsram för sakägare att lämna synpunkter, som kommunen kan ignorera.
Det känns som om beslutet har tagits utan att ta hänsyn till de långsiktiga konsekvenserna för kommunen och dess invånare.
Alternativa Möjligheter
Kommunen uppmanas av företagare, invånare och experter att överväga andra alternativ för dricksvattenlagring.
Att installera en underjordisk tank kan till exempel eliminera många visuella och estetiska problem och samtidigt minska miljö- och hälsoriskerna.
En sådan åtgärd skulle dessutom harmonisera bättre med dagens säkerhets- och miljöstandarder.
Ekonomisk riskanalys och slutsats
Att uppföra en 18 meter hög och bred oljetank i Svedala kommun kan medföra olika negativa konsekvenser.
Detta projekt kan tydligt ha omfattande konsekvenser för kommunen, från minskade fastighetsvärden till en försämrad naturskön miljö och ökade ekonomiska risker.
För att bevara livskvaliteten för Svedalas invånare och säkra framtiden, är det viktigt att noggrant överväga alla möjliga alternativ och konsekvenser innan beslutet fattas.
Det är avgörande att kommunen tar invånarnas bekymmer på allvar och strävar efter att finna en lösning som förenar infrastrukturens krav med att bevara områdets charm och livskvalitet.
En sådan balanserad och genomtänkt strategi är nödvändig för att Svedala ska förbli en attraktiv plats att bo och arbeta i.
Bygg- och miljönämnden samlas den 19 december 2024 för att fatta beslut om förhandsbesked.
Chef för bygg och miljökontoret är Malin Tell malin.tell@svedala.se, bygglovshandläggare är Annette Ritzau
Ritningar och detaljer om hur man kan få tillgång till alla offentliga dokument i ärende BM-2024-1267 finns på: Rädda Svedalas Natursköna Miljö: Stoppa Bygget av den Föreslagna Oljetanken, https://svedalaren.com/.